ثبت نام اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک

اشخاص حقیقی و حقوقی که در ایران املاک و مستغلاتی داشته و آن ها را در اجاره کسی قرار داده باشند باید بابت آن مالیات بپردازند . این اشخاص باید اظهارنامه مالیاتی خود را حداکثر تا پایان شهریور 1400 از طریق سامانه عملیات الکترونیکی مالیاتی ثبت نام کنند .

برای مشاوره ثبت نام اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک 1400

شاید شما هم شنیده باشید که یکی از انواع مالیات های مستقیم ، مالیات بر درآمد املاک می باشد . مالیات بر درآمد املاک در واقع یکی از انواع مالیات های مستقیم بوده و شامل سه دسته مالیات شده که یکی از آن ها مالیات بر اجاره املاک می باشد .

اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی بابت اجاره دادن املاک و مستغلاتی که در ایران دارند ، مشمول ثبت نام اظهارنامه و پرداخت مالیات بر اجاره املاک 1400 یا همان مالیات بر درآمد اجاره ۱۴۰۰ می باشند . ملاک محاسبه این مالیات ، کل مبلغ مال الاجاره پس از کسر درصدی به عنوان استهلاکات و هزینه های مالک در مورد اجاره خواهد بود .

برای پرداخت مالیات ابتدا لازم است اظهارنامه مالیاتی تنظیم شده که امروزه ثبت نام این اظهارنامه ها در مهلت تعیین شده ، به صورت اینترنتی و از طریق سامانه عملیات الکترونیکی مالیاتی انجام می گیرد . در ادامه به توضیحات کاملی در خصوص ثبت نام اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک 1400 می پردازیم .

مشمولین مالیات اجاره املاک 1400

همانطور که گفته شد کلیه اشخاص حقیقی یا حقوقی که املاک و مستغلاتی در ایران دارند و آن ها را اجاره می دهند ، مشمول مالیات اجاره املاک 1400 می باشند . البته محاسبه این نوع از مالیات استثنائاتی دارد که در ادامه به آن ها می پردازیم .

اولین نکته مهم در خصوص مشمولین مالیات اجاره املاک آن است که محل سکونت پدر، مادر یا همسر و فرزندان یا اجداد و همچنین محل سکونت افراد تحت تکفل مالک ، ملک اجاری محسوب نشده و مشمول مالیات بر اجاره املاک ۱۴۰۰ نخواهد شد .

نکته بعدی آن است که کسانی که مالک مجتمع‌ های مسکونی دارای بیش از سه واحد اجاره ای که با رعایت الگوی مصرف مسکن بنا به اعلام وزارت مسکن و شهرسازی ساخته شده اند ، هستند در مدت اجاره شامل معافیت صد در صدی از مالیات بر درآمد اجاره هستند .

میزان مالیات اجاره املاک 1400 براساس قرارداد اجاره تعیین خواهد شد، اما اگر قراردادی وجود نداشته باشد یا ارائه نشود و یا مواردی از این دست ، مبلغ اجاره براساس جدول اجاره املاکی مشابه این ملک تعیین خواهد شد . 

اگر درآمد شخص در تهران از اجاره ملکی تا 150 متر مربع بنا باشد و در شهرستان ها تا 200 متر مربع ، از پرداخت مالیات بر اجاره املاک ۱۴۰۰ معاف است . لازم به ذکر است که سود بانکی و حقوق بازنشستگی جزو حقوق محسوب نمی شود .

زمان ثبت نام اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک 1400

تمام کسانی که با توجه به توضیحات بالا جزو مشمولان مالیات بر درآمد 1400 محسوب می شوند لازم است تا پایان شهریور ۱۴۰۰ نسبت به ثبت نام اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک اقدام کنند . لازم به ذکر است که حتما باید کلیه مشمولین مالیات بر اجاره املاک تا پایان مهلت تعیین شده نسبت به ثبت اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک 1400 اقدام کنند .

تبعا عدم ثبت نام اظهارنامه مالیات بر اجاره املاک۱۴۰۰، برای مشمولان جریمه و مجازات را در پی خواهد داشت . برای ثبت نام این اظهارنامه ها لازم است ابتدا در سامانه عملیات الکترونیکی مالیاتی ثبت نام انجام گیرد و پیش شرط ارسال اظهار نامه ، ثبت نام در سامانه عملیات الکترونیکی مالیاتی می باشد .

نحوه ثبت نام اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک ۱۴۰۰

اولین نکته ای که لازم است قبل از شروع توضیحات در خصوص نحوه ثبت نام اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک ۱۴۰۰ بیان شود آن است که ، اگر شخص حقیقی یا حقوقی موجر چند واحد استیجاری باشد ، باید نسبت به ثبت نام تنها یک اظهارنامه مالیاتی برای تمام آن ها اقدام نماید .

ثبت نام اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک 1400از طریق سامانه عملیات الکترونیکی مالیاتی انجام گرفته و نیازی به تکمیل فرم های کاغذی یا مراجعه حضوری به اداره مالیات نیست . برای ثبت نام اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک ۱۴۰۰  باید مراحل ذیل به ترتیب انجام شود .

• مراجعه به سامانه عملیات الکترونیکی مالیاتی

• دانلود اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک

• نصب نرم افزار اظهارنامه مالیاتی

• تکمیل اطلاعات خواسته شده

• دریافت اطلاعات فردی و هویتی مشمول مالیات از سامانه ثبت نام

• درج اطلاعات مربوط به ملک یا املاک مشمول مالیات بر اجاره

• بررسی نسخه پیش نویس اظهارنامه مالیاتی

• ارسال اطلاعات و دریافت کد رهگیری

در پایان متذکر می شود که هنوز در رابطه با  ثبت نام اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک ۱۴۰۰، اطلاعیه رسمی از سوی سازمان مالیاتی کشور منتشر نشده است. اما با توجه به روند هر ساله این سازمان، می توان پیش بینی نمود که  ثبت نام اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک 1400 نیز همچون سال های گذشته به ترتیب عنوان شده در این مقاله انجام گیرد.

به محض اعلام رسمی سازمان امور مالیاتی کشور در مورد  ثبت نام اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک 1400، مطالب اطلاعیه به مقاله اضافه گردیده و مقاله بروزرسانی می گردد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد ثبت نام اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک 1400 در کانال تلگرام حقوق تجاری عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون ثبت نام اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک​  ۱۴۰۰ پاسخ دهند .

سوالات متداول

1- ✔️ چه کسانی مشمول مالیات بر اجاره املاک 1400 محسوب می شوند ؟

✔️ کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی که در ایران املاک مستغلاتی داشته و آن ها را در اجاره کسی قرار داده باشند مشمول مالیات بر اجاره املاک محسوب می شوند البته این قاعده استثنائاتی دارد که در مقاله به طور کامل توضیح داده شده است .

2- ✔️ مشمولان مالیات بر اجاره املاک 1400 تا چه زمانی برای ثبت نام اظهارنامه مالیاتی خود فرصت دارند ؟

✔️ مشمولان مالیات بر اجاره املاک تا پایان شهریور ماه برای ثبت نام اظهارنامه مالیاتی خود فرصت دارند که جزئیات آن در مقاله آورده شده است .

3- ✔️ پیش شرط ثبت نام اظهارنامه مالیات بر اجاره املاک 1400 چه می باشد ؟

✔️ پیش شرط ثبت نام اظهارنامه مالیاتی مالیات بر اجاره اموال ، ثبت نام در سامانه عملیات الکترونیکی مالیاتی می باشد که در مقاله بررسی شده است .

برای مشاوره ثبت نام اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک 1400

مطالب مرتبط:

منبع : ثبت نام اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک